Boligtallene for august viser den laveste prisveksten siden kriseåret 2008. Likevel er ekspertene ubekymret for et boligkrakk.

- Vi kan avblåse muligheten for et boligkrakk både for i år og neste år. Det ligger ikke i luften for den norske økonomien. Vi har lav arbeidsledighet, og reallønnen vokser, sier Petter Eilif de Lange, sjeføkonom SpareBank 1 SMN Markets.

LES OGSÅ: Sterkere boligprisvekst enn ventet

Både Kjell Senneset i Prognosesenteret og Frank Jullum i Danske Bank er enige.

Skylder på strengere egenkapitalkrav
Senneset, som er sjeføkonom i Prognosesenteret, tror det eneste som kan føre til et prisfall i 2014 er bankenes strengere krav om 15 prosents egenkapital.

- Dette egenkapitalkravet kan føre til et midlertidig prisfall i 2014. Men det vil bli veldig midlertidig, sier han.

LES OGSÅ: August-løft for Obos-leiligheter

Prognosesenteret tror på en helt vanlig høst fremover, uten dramatiske utviklinger i boligprisene.

- Vi tror det blir en jevn eller en svak nedgang i boligprisene utover høsten, sier han.

- Ikke bekymret
Sjeføkonom Jullum i Danske Bank tror heller ikke på et priskrakk i boligmarkedet.

- Vi er ikke bekymret for en nedtur. Det er så mye snakk om en boligboble, men utviklingen vi ser nå er heller at kjøpere og selgere endrer forventninger. Selgere godtar lavere priser, og kjøpere vil ikke lenger betale langt over takst, sier Jullum.

Han tror det beste for markedet vil være om alle parter holder seg til en edruelig forventning til markedet.

LES OGSÅ: Utleieprisene faller i Oslo

- Kjøpere eller selgere burde verken satse på et massivt prisfall- eller vekst fremover.

- Asia-nedgang påvirker boligmarkedet
- Jeg tror både Kina, India, Australia, New Zealand og Brasil vil bremse opp mer enn konsensus tilsier, forklarer de Lange.

Vis alle stillinger

Han tror også på et beskjedent prisfall til neste år.

- Det tror jeg vil påvirke det norske boligmarkedet i 2014 og vi vil nok se en beskjeden reduksjon i boligprisene i 2014, sier de Lange.

LES MER OM BOLIGMARKEDET:
- Markedet står imot alle spådommer om at det går galt
- Mer lønnsomt å leie
Derfor stopper boligprisveksten i 2014 (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.